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RNZ-ANZEIGEN-SPEZIAL 10 OKTOBER 2025 1 Klar in der Form stark im Auftritt Speicheröfen überzeugen nicht nur als edles Einrichtungselement Markante Quader treffen auf echtes Holzfeuer und definieren Räume die zugleich einladend wirken Das Flammenspiel erfüllt jeden Winkel mit wohliger Wärme und verbindet klare Formen mit natürlicher Behaglichkeit zu einem emotionalen Gestaltungselement Als edles Einrichtungselement überzeugt beispielsweise derMondegoW+ vonOranier durch sein klares modernes Design Die eleganten mattschwarzen Quader sowie die klare Linienführung fügen sich harmonisch in jedes Interieur ein Das großzügig über Eck gezogene Sichtfenster ermöglicht Feuergenuss aus zwei Blickwinkeln und öffnet den Raum für faszinierende Lichtspiele Ein Highlight ist die Auskleidung des Brennraumes mit weißem Feuerbeton der in starkem Kontrast zum mattschwarzen Gehäuse steht und das Flammenspiel besonders zur Geltung bringt Der Feuerbeton ist nicht nur edel sondern sorgt auch für eine effiziente saubere Verbrennung und hat eine hervorragende Hitzebeständigkeit Feuer Form und Funktion Das Besondere Mit bis zu drei Quadern lässt sich das 1 12 Meter hohe Grundmodell um jeweils 17 Zentimeter erweitern Hinter der markanten Optik verbergen sich in jedem Element über 70 KilogrammSpezial-Schamotte die während des Betriebes die überschüssige Wärme speichern und diese nach Erlöschen der Flammen bis zu zwölf Stunden lang als wohltuende Strahlungswärme abgeben Dank der variablen Speichermasse lässt sich derHeizbedarf an die Raumgröße anpassen und verwandelt diesen Speicherofen in einen echten Wärmeriesen Mit Energieeffizienzklasse Aund sieben kW Nennleistung demonstriert er höchste Leistungsfähigkeit Der luftdurchströmte Türgriff und die selbstreinigende Scheibenspülung machen den täglichen Umgang denkbar einfach und dank der optionalen externen Verbrennungsluftzufuhr ist dieser Kaminofen die ideale Lösung für gut isolierte Neubauten Gemeinsam mit der variablen Wärmespeicherung entsteht ein durchdachtes Gesamtkonzept das alle Anforderungen moderner Wohnkonzepte erfüllt zg Fo to Ora ni er Hei zt ec hn ik Das großzügig über Eck gezogene Sichtfenster ermöglicht Feuergenuss aus zwei Blickwinkeln Über 110 Jahre Ihr Partner im Rhein-Neckar-Raum 40 INAST Abfallbeseitigungs GmbH Lu t t e n b a c h t a l s t r a ße 3 0 | 7 4 8 2 1 Mo s b a c h Mail info@inast de | Telefon 0 62 61 92 44-0 | Fax 0 62 61 92 44-40 Immobilienkauf leicht gemacht Ersterwerber erfahren worauf sie achten sollten Ein Haus zu bauen ist zeitund kostenintensiv Viele entscheiden sich daher für den Kauf einer Bestandsimmobilie Doch auch hier lauern Stolperfallen Ralf Oberländer Baufinanzierungsberater bei der Bausparkasse Schwäbisch Hall gibt Ersterwerbern Tipps um teure Fehler zu vermeiden Immobilienbesichtigung mehrmals und nicht allein Exposés Fotos und Immobilienanzeigen vermitteln einen ersten Eindruck eine Besichtigung vor Ort bleibt jedoch unverzichtbar Interessenten sollten sich bei der Besichtigung Zeit nehmen Notizen und Fotos machen und die Räume selbst vermessen „Auch wenn die potenziellen Käufer mit anderen Interessenten konkurrieren oder der Makler die Immobilie schnell verkaufen möchte sollte auf eine zweite Besichtigung bestanden werden – am besten mit einem Architekten oder Bausachverständigen“ rät Oberländer „Denn für Laien sind gravierende Mängel oder der Sanierungsbedarf oft nicht zu erkennen “ Bei diesem zweiten Termin sollten Schwachstellen wie Bausubstanz Materialien Energieeffizienz und Haustechnik genau geprüft werden Um sich einen guten Eindruck von Geräuschkulisse und Parksituation zu verschaffen finden die Besichtigungen idealerweise zu verschiedenen Tageszeiten statt Unterlagen sorgfältig prüfen Je größer das Investment desto sorgfältiger sollte geprüft werden Wichtige Unterlagen sind - Der aktuelle Grundbuchauszug Dieser ist nicht nur ein verlässlicher Nachweis über die Eigentumsverhältnisse und Grundstücksgröße sondern verrät auch ob auf einem Grundstück Altund Baulasten Grundschulden oder andere Einschränkungen zum Beispiel Nießbrauch liegen - Die Flurkarte zeigt die genaue Lage und Grenzen des Grundstücks Sie ist wichtig um sicherzustellen dass das Grundstück wie beschrieben genutzt werden kann - Der Energieausweis und die letzten Heizkostenabrechnungen geben Aufschluss über die Betriebskosten und darüber ob Heizungsanlage und Wärmedämmung modernisiert werden müssen Ein Extra-Tipp des Experten „Eine sehr ergiebige Quelle für Informationen sind die zukünftigen Nachbarn Sie kennen Probleme mit dem Haus und wissen was die Eigentümer beschäftigt “ Kaufpreis mit Argumenten verhandeln Mehrere Mitbewerber bedeuten nicht dass Käufer automatisch den vollen Kaufpreis zahlen müssen Verhandeln lohnt sich Wer gut vorbereitet ist und Argumente wie Sanierungsbedarf oder Marktpreise ins Spiel bringt kann oft einen besseren Preis erzielen „Eine Liste mit Baumängeln vom Bausachverständigen gibt der Käuferseite eine gute Verhandlungsbasis“ so Oberländer Käufer sollten vorab zwei Preise festlegen ihren Startpreis für die Verhandlung und ihre Obergrenze Kaufvertrag prüfen lassen Der Kaufvertrag regelt den Eigentümerwechsel Der Notar erstellt den Vertragsentwurf den beide Vertragsparteien vor der Beurkundung gründlich prüfen sollten „Wer auf Nummer sicher gehen möchte sollte den Vertrag nicht nur selbst lesen sondern auch juristisch prüfen lassen“ empfiehlt Oberländer So lässt sich vermeiden dass unklare Formulierungen fehlende Regelungen oder versteckte Klauseln später zu Problemen führen Vergleichsangebote einholen DerWeg zur Hausbank ist der bequemste jedoch nicht immer der günstigste Bei hohen Summen und langen Laufzeiten wirken sich schon geringe Unterschiede bei Zinssatz und Finanzierungskonzept erheblich aus Finanzierung Puffer einplanen Eine präzise Kalkulation ist entscheidend Die monatliche Belastung sollte die Lebensqualität nicht einschränken und auch unvorhergesehene Kosten – etwa für Auto-Reparaturen – müssen einkalkuliert werden Mit einer Haushaltsrechnung ermitteln Käufer ihr verfügbares Budget und prüfen wie viel Haus sie sich leisten können Dabei gilt Je mehr Eigenkapital desto besser „Wir empfehlen rund 20 Prozent der Gesamtsumme plus Kaufnebenkosten – etwa 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises –mit Eigenkapital zu finanzieren“ ergänzt Oberländer Eine übereilte Kaufentscheidung stellt ein hohes Risiko dar und kann teuer werden Wichtig ist alle Unterlagen zu prüfen Eventualitäten zu berücksichtigen und Chancen zu nutzen zg Fo to ge tt y FÜR PROFIS UND PRIVAT UNSER SERVICE FÜR SIE Telefonische Beratung und Lieferung Wir sind Ihr Baustoffpartner rund um Bau und Modernisierung beraten Sie auch gerne telefonisch und liefern nach Absprache bequem zu Ihnen nach Hause Unsere Öffnungszeiten Mo – Fr 7 – 17 Uhr • Sa 7 – 13 Uhr Bloemecke GmbH Robert-Bosch-Straße 2 • 69198 Schriesheim • Tel 06203 6908-0 • www bauenundleben de schriesheim BLOEMECKE Feiern Siemit uns 15 10 bis 18 10 2025 La Cuisine Küchenstudio | Lange Str 22 | 74889 Sinsheim | www LaCuisine de NUR IMJUBILÄUMSZEITRAUM Jetzt Beratungstermin vereinbarenund exklusive Vorteile sichern Telefon 07261 86281313 La Cuisine Küchenstudio | Lange Str 22 | 74889 Sinsheim | www LaCuisine de NUR IM JUBILÄUMS-ZEITRAUM Jetzt Beratungstermin vereinbaren und exklusive Vorteile sichern Telefon 07261 86281313 www terrassenwelten com QUALITÄTS DACHLAMELLEN KUBISCHES TERRASSENDACH jetzt bestellen und Wohlfühlen AKTIONSZEITRAUM BEGRENZT Eberbach -Tel 06271 1499 Mosbach - 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